Les quartiers d’Aix-en-Provence les plus recherchés en 2025

1. Le centre-ville et le quartier Mazarin

Le centre historique d’Aix, notamment le quartier Mazarin, attire les acheteurs pour son charme et son architecture. Les rues pavées, les hôtels particuliers et les commerces de proximité en font un secteur très demandé.

Les appartements y sont généralement plus petits mais présentent un fort potentiel locatif ou de plus-value. La vie culturelle et la proximité des services rendent ce quartier particulièrement attractif.

2. Encagnane et les quartiers résidentiels récents

Encagnane, situé à l’ouest, propose des logements modernes avec de bonnes infrastructures scolaires et sportives. Ces quartiers sont recherchés par les familles pour leur tranquillité et la présence d’espaces verts.

Les appartements et maisons y sont plus spacieux et souvent mieux adaptés aux projets familiaux ou d’investissement locatif à long terme.

3. Quartiers périphériques et campus universitaire

Les quartiers proches du campus universitaire attirent les investisseurs et jeunes actifs. Ils bénéficient de bonnes liaisons de transport et offrent des biens avec un potentiel locatif intéressant.

Les prix sont légèrement inférieurs à ceux du centre, tout en restant dans des secteurs prisés pour leur proximité des commodités.

4. Conseils pour choisir le quartier idéal

Il est essentiel de déterminer vos priorités : proximité des écoles, commodités, transport, cadre de vie ou potentiel locatif. Une étude approfondie du marché local vous permettra de choisir le quartier le plus adapté à votre projet.

API vous accompagne pour identifier les secteurs correspondant à vos besoins et vous conseille sur les opportunités du marché.

5. Conclusion

En 2025, le centre-ville, le quartier Mazarin, Encagnane et les zones proches du campus restent les secteurs les plus recherchés à Aix-en-Provence. Chaque quartier a ses spécificités et son attrait particulier, et un accompagnement professionnel vous permettra de faire le meilleur choix.